대륙빌라
대륙빌라
암남동
단지 상세
대대륙빌라
대
대륙빌라
누적 13건
1억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,686만원
집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 암남동 대륙빌라는 대표가 1억 8,000만, 28세대, 준공 30년차예요. 교통은 자갈치역 1.8km(부산 1호선), 김해공항 12.6km, 남해고속도로 제2지선이에요. 천마초 배정이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 서구 암남동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.2%4억 3,000 → 4억 4,393
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.2%4억 5,900 → 4억 7,355
대신푸르지오2차서대신동2가+2.7%6억 3,500 → 6억 5,214- 충충무쇼핑맨션남부민동+2.6%1억 9,000 → 1억 9,504
힐스테이트이진베이시티아파트암남동+2.6%7억 → 7억 1,834
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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대륙빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 215만원
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 30년차
- 용적률
- 359%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 자갈치역 · 부산 1호선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 부산 천마초
- 가까운 공원
- 어린이공원 1305m
- 공시가격
- 1억 250
대륙빌라 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-29 | 1억 8,000 | 83.8㎡ | 4층 |
| 2019-03-10 | 1억 2,300 | 83.8㎡ | 2층 |
| 2016-04-12 | 1억 6,000 | 83.8㎡ | 2층 |
| 2016-03-12 | 2억 1,000 | 144㎡ | 7층 |
| 2015-04-07 | 2억 | 144㎡ | 7층 |
| 2013-10-31 | 1억 5,000 | 83.8㎡ | 4층 |
| 2013-01-10 | 1억 6,000 | 144㎡ | 7층 |
| 2011-12-20 | 1억 2,500 | 131.4㎡ | 7층 |
| 2011-12-03 | 1억 | 83.8㎡ | 6층 |
| 2010-09-17 | 1억 2,200 | 83.8㎡ | 4층 |
대륙빌라 평형별 시세
- 전용 83.8㎡1억 8,000 · 2020-12-29 · 8건
- 전용 144㎡2억 1,000 · 2016-03-12 · 4건
- 전용 131.4㎡1억 2,500 · 2011-12-20 · 1건