삼익
삼익
동대신동2가
단지 상세
삼익
삼익삼익
누적 352건
4억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,224만원
집값 4억 8,000만원대출 −3억 3,600만원부대비용 +824만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾824만원
- 취득세 (1%)480만원
- 지방교육세48만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)96만원
- 중개보수 (상한)협의192만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾223만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
- 관리비 (12개월)단지 평균189만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 동대신동2가 삼익은 대표가 4억 8,000만, 410세대, 준공 50년차예요. 교통은 동대신역 336m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 10.4km, 남해고속도로 제2지선이에요. 동신초 배정이에요. 배정초가 직선 255m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 36%이에요. 서구 동대신동2가 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 골골든캐슬동대신동2가2억 8,000만330만/㎡
- 한한마음빌리지동대신동2가2억 2,200만261만/㎡
- 영영산동대신동2가1억 900만152만/㎡
- 로로얄이스트동대신동2가2억 9,900만182만/㎡
- 이이지벨빌리지동대신동2가1억 5,000만265만/㎡
- 전전원빌라동대신동2가8,500만121만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+2.9%4억 5,900 → 4억 7,249
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+2.7%4억 3,000 → 4억 4,174
대신푸르지오2차서대신동2가+2.5%6억 2,000 → 6억 3,538- 충충무쇼핑맨션남부민동+2.2%1억 9,000 → 1억 9,412
서대신부백자연애서대신동3가+2.1%2억 500 → 2억 928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 송송도탑스빌암남동1억 2,875만286만/㎡
- 월월드오피스텔암남동6,750만199만/㎡
- 두두영오피스텔아미동2가7,850만252만/㎡
- 송송도비치텔암남동6,200만225만/㎡
- 서서대신 엔스타서대신동2가8,800만295만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 8,000 · 전용 88㎡
- ㎡당 시세
- 544만원
- 최근 6개월
- -3.2%
- 최근 1년
- -5.0%
- 최근 3년
- -11.1%
- 세대수
- 410세대
- 준공
- 50년차
- 1년 거래
- 10건
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 동대신역 · 부산 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 부산 동신초
- 가까운 공원
- 근린공원 796m
- 공시가격
- 3억 1,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼익 실거래가 · 누적 85건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 6억 3,000 | 119.7㎡ | 2층 |
| 2026-05-29 | 4억 8,000 | 88.2㎡ | 1층 |
| 2026-03-12 | 5억 3,000 | 160.5㎡ | 5층 |
| 2026-03-10 | 11억 | 226.7㎡ | 2층 |
| 2026-02-11 | 10억 1,000 | 226.7㎡ | 5층 |
| 2026-01-20 | 5억 | 88.2㎡ | 5층 |
| 2026-01-11 | 4억 8,500 | 88.2㎡ | 3층 |
| 2025-12-17 | 5억 700 | 88.2㎡ | 3층 |
| 2025-10-02 | 6억 5,000 | 119.7㎡ | 2층 |
| 2025-09-23 | 7억 6,000 | 160.5㎡ | 2층 |
삼익 평형별 시세
- 전용 88.2㎡4억 8,000 · 2026-05-29 · 57건
- 전용 119.7㎡6억 3,000 · 2026-07-21 · 13건
- 전용 160.5㎡5억 3,000 · 2026-03-12 · 11건
- 전용 226.7㎡11억 · 2026-03-10 · 3건
- 전용 90.9㎡4억 1,600 · 2020-02-26 · 1건