아미맨션
아미맨션
아미동2가
단지 상세
아아미맨션
아
아미맨션
누적 71건
9,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,700만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,911만원
집값 9,200만원대출 −6,440만원부대비용 +151만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾151만원
- 취득세 (1%)92만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,830만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 아미동2가 아미맨션은 대표가 9,200만, 101세대, 준공 31년차예요. 교통은 서대신역 736m(부산 1호선), 김해공항 10.6km, 남해고속도로 제2지선이에요. 아미초 배정이에요. 공원이 62m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 서구 아미동2가 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대신부백자연애서대신동3가+3.1%2억 500 → 2억 1,144- 충충무쇼핑맨션남부민동+3.0%1억 9,000 → 1억 9,570
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.0%4억 3,000 → 4억 4,281
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+2.9%4억 5,900 → 4억 7,249- 위위너스빌서대신동2가+2.5%2억 4,000 → 2억 4,595
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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아미맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 9,200만 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 167만원
- 세대수
- 101세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 333%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 서대신역 · 부산 1호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 부산 아미초
- 가까운 공원
- 근린공원 62m
- 공시가격
- 6,830만
아미맨션 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 1억 500 | 63.1㎡ | 6층 |
| 2026-01-26 | 9,200만 | 64.3㎡ | 1층 |
| 2024-03-14 | 1억 1,000 | 64.3㎡ | 11층 |
| 2023-11-03 | 1억 1,100 | 64.3㎡ | 2층 |
| 2022-05-05 | 1억 2,000 | 63.1㎡ | 6층 |
| 2022-02-23 | 1억 3,450 | 64.3㎡ | 10층 |
| 2021-01-26 | 1억 1,700 | 64.3㎡ | 2층 |
| 2020-04-17 | 1억 200 | 64.3㎡ | 9층 |
| 2019-05-21 | 9,000만 | 63.1㎡ | 9층 |
| 2018-12-29 | 1억 500 | 64.3㎡ | 6층 |
아미맨션 평형별 시세
- 전용 64.3㎡9,200만 · 2026-01-26 · 7건
- 전용 63.1㎡1억 500 · 2026-02-24 · 3건