크로바B동
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서대신동3가
단지 상세
크크로바B동
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크로바B동
누적 17건
2억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,465만원
집값 2억 500만원대출 −1억 4,350만원부대비용 +315만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾315만원
- 취득세 (1%)205만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 서대신동3가 크로바B동은 대표가 2억 500만, 13세대, 준공 27년차예요. 교통은 서대신역 1.9km(부산 1호선), 김해공항 8.8km, 남해고속도로 제2지선이에요. 구덕초 배정이에요. 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 14점이에요. 서구 서대신동3가 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.0%4억 4,000 → 4억 5,338
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+2.6%4억 5,350 → 4억 6,543
대신푸르지오2차서대신동2가+2.5%6억 3,500 → 6억 5,107- 위위너스빌서대신동2가+2.5%2억 4,000 → 2억 4,605
- 충충무쇼핑맨션남부민동+2.5%1억 9,000 → 1억 9,477
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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크로바B동 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 264만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 27년차
- 용적률
- 288%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 서대신역 · 부산 1호선 도보 52분
- 배정 초등학교
- 구덕초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 1302m
- 공시가격
- 1억 3,200
크로바B동 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-08-31 | 2억 1,700 | 82.3㎡ | 6층 |
| 2022-02-19 | 2억 500 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2022-01-12 | 2억 900 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2021-08-09 | 2억 1,200 | 82.3㎡ | 2층 |
| 2021-06-17 | 2억 1,700 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2019-08-27 | 2억 1,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2017-06-12 | 2억 3,000 | 82.3㎡ | 2층 |
| 2016-07-15 | 2억 3,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2015-11-18 | 2억 300 | 82.3㎡ | 3층 |
| 2014-04-28 | 2억 800 | 84.8㎡ | 5층 |
크로바B동 평형별 시세
- 전용 84.8㎡2억 500 · 2022-02-19 · 10건
- 전용 82.3㎡2억 1,700 · 2022-08-31 · 7건