단지 상세

크크로바D동

크

크로바D동

서구 서대신동3가

누적 22건

3억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,737만원

집값 3억 7,000만원대출 −2억 5,900만원부대비용 +637만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾637만원

취득세 (1%)370만원
지방교육세37만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)74만원
중개보수 (상한)협의148만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾21만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,150만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 서구 서대신동3가 크로바D동은 대표가 3억 7,000만, 18세대, 준공 26년차예요. 교통은 서대신역 355m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 10.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 대신초동신초공동 배정이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 서구 서대신동3가 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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인접 지역

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크로바D동 실거래가 · 누적 22건

부산 서구 서대신동3가 크로바D동 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2024-09-09	3억 4,500	145.7㎡	6층
2024-05-01	2억 500	69㎡	4층
2022-08-22	2억 100	69㎡	4층
2020-12-01	2억 1,000	83.1㎡	7층
2020-05-27	2억 1,300	79.1㎡	5층
2018-12-28	1억 9,000	66.5㎡	5층
2017-12-20	2억 6,000	83.1㎡	7층
2017-05-23	3억 8,400	119㎡	6층
2016-05-01	3억 7,000	149.6㎡	4층
2015-01-07	2억 6,500	149.6㎡	3층

크로바D동 평형별 시세

전용 149.6㎡3억 7,000 · 2016-05-01 · 5건
전용 69㎡2억 500 · 2024-05-01 · 4건
전용 145.7㎡3억 4,500 · 2024-09-09 · 2건
전용 83.1㎡2억 1,000 · 2020-12-01 · 2건
전용 79.1㎡2억 1,300 · 2020-05-27 · 2건
전용 66.5㎡1억 9,000 · 2018-12-28 · 2건

리블 터미널 · 부산 서구 서대신동3가

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서구 서대신동3가

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3억 7,000만

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목표가3억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,737만원

집값 3억 7,000만원대출 −2억 5,900만원부대비용 +637만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾637만원

취득세 (1%)370만원
지방교육세37만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)74만원
중개보수 (상한)협의148만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾21만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,150만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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크로바D동 실거래가 · 누적 22건

부산 서구 서대신동3가 크로바D동 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2024-09-09	3억 4,500	145.7㎡	6층
2024-05-01	2억 500	69㎡	4층
2022-08-22	2억 100	69㎡	4층
2020-12-01	2억 1,000	83.1㎡	7층
2020-05-27	2억 1,300	79.1㎡	5층
2018-12-28	1억 9,000	66.5㎡	5층
2017-12-20	2억 6,000	83.1㎡	7층
2017-05-23	3억 8,400	119㎡	6층
2016-05-01	3억 7,000	149.6㎡	4층
2015-01-07	2억 6,500	149.6㎡	3층

크로바D동 평형별 시세

전용 149.6㎡3억 7,000 · 2016-05-01 · 5건
전용 69㎡2억 500 · 2024-05-01 · 4건
전용 145.7㎡3억 4,500 · 2024-09-09 · 2건
전용 83.1㎡2억 1,000 · 2020-12-01 · 2건
전용 79.1㎡2억 1,300 · 2020-05-27 · 2건
전용 66.5㎡1억 9,000 · 2018-12-28 · 2건

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