호운빌라
호운빌라
동대신동3가
단지 상세
호호운빌라
호
호운빌라
누적 6건
2억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,780만원
집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾330만원
- 취득세 (1%)215만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 동대신동3가 호운빌라는 대표가 2억 1,500만, 10세대, 준공 24년차예요. 교통은 동대신역 367m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 10.1km, 남해고속도로 제2지선이에요. 동신초 배정이에요. 배정초가 직선 85m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 서구 동대신동3가 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서구 동대신동3가 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.2%4억 3,000 → 4억 4,393
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.2%4억 5,900 → 4억 7,355
대신푸르지오2차서대신동2가+2.7%6억 3,500 → 6억 5,208- 충충무쇼핑맨션남부민동+2.6%1억 9,000 → 1억 9,502
힐스테이트이진베이시티아파트암남동+2.6%7억 → 7억 1,834
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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호운빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 254만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 293%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 동대신역 · 부산 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 부산 동신초
- 가까운 공원
- 근린공원 776m
- 공시가격
- 9,550만
호운빌라 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-09-21 | 2억 1,500 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2018-02-21 | 1억 7,000 | 73.8㎡ | 5층 |
| 2010-09-10 | 1억 2,000 | 61.6㎡ | 6층 |
| 2010-08-14 | 1억 3,300 | 73.8㎡ | 5층 |
| 2010-07-21 | 1억 2,000 | 61.6㎡ | 6층 |
| 2008-06-20 | 1억 1,900 | 84.7㎡ | 4층 |
호운빌라 평형별 시세
- 전용 84.7㎡2억 1,500 · 2020-09-21 · 2건
- 전용 73.8㎡1억 7,000 · 2018-02-21 · 2건
- 전용 61.6㎡1억 2,000 · 2010-09-10 · 2건