금초파크
금초파크
범일동
단지 상세
금금초파크
금
금초파크
누적 17건
2억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,465만원
집값 2억 500만원대출 −1억 4,350만원부대비용 +315만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾315만원
- 취득세 (1%)205만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동구 범일동 금초파크는 대표가 2억 500만, 26세대, 준공 9년차예요. 교통은 범일역 406m(부산 1호선), 김해공항 11.3km, 남해고속도로이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 범일3재개발 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점이에요. 동구 범일동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
협성휴포레부산진역오션뷰수정동+2.2%5억 3,000 → 5억 4,155- 아아르미나아파트수정동+1.9%1억 8,000 → 1억 8,340
- 모모티더베스트빌수정동+1.9%2억 2,000 → 2억 2,416
- 오오션브릿지범일동+1.7%3억 8,500 → 3억 9,147
- 수수성아파트(440-0)수정동+1.3%6,000만 → 6,080만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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금초파크 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 500 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 411만원
- 최근 3년
- +9.3%
- 세대수
- 26세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 489%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 1.73대
- 가까운 지하철
- 범일역 · 부산 1호선 도보 6분
- 공시가격
- 1억 750
금초파크 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 2억 500 | 49.9㎡ | 10층 |
| 2023-01-02 | 1억 8,700 | 49.7㎡ | 6층 |
| 2021-09-14 | 1억 9,500 | 49.7㎡ | 7층 |
| 2019-06-10 | 1억 9,800 | 49.7㎡ | 10층 |
| 2019-04-02 | 1억 6,000 | 49.7㎡ | 3층 |
| 2019-03-28 | 1억 9,200 | 49.9㎡ | 9층 |
| 2018-12-16 | 1억 8,200 | 49.7㎡ | 4층 |
| 2018-09-23 | 1억 8,700 | 49.7㎡ | 7층 |
| 2018-07-11 | 1억 9,000 | 49.7㎡ | 9층 |
| 2018-06-25 | 1억 8,350 | 49.7㎡ | 6층 |
금초파크 평형별 시세
- 전용 49.7㎡1억 8,700 · 2023-01-02 · 10건
- 전용 49.9㎡2억 500 · 2026-04-25 · 7건