남영빌라
남영빌라
범일동
단지 상세
남남영빌라
남
남영빌라
누적 4건
2억 200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,371만원
집값 2억 200만원대출 −1억 4,140만원부대비용 +311만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾311만원
- 취득세 (1%)202만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의81만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동구 범일동 남영빌라는 대표가 2억 200만, 10세대, 준공 25년차예요. 교통은 범일역 478m(부산 1호선), 김해공항 11.5km, 남해고속도로이에요. 범일초 배정이에요. 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 범일3재개발 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 동구 범일동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동구 범일동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
협성휴포레부산진역오션뷰수정동+2.2%4억 9,200 → 5억 273- 아아르미나아파트수정동+1.9%1억 8,000 → 1억 8,340
- 모모티더베스트빌수정동+1.9%2억 2,000 → 2억 2,416
- 오오션브릿지범일동+1.7%3억 8,500 → 3억 9,147
- 수수성아파트(440-0)수정동+1.3%6,000만 → 6,080만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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남영빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 200 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 240만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 226%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 범일역 · 부산 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 범일초
- 가까운 공원
- 어린이공원 377m
- 공시가격
- 1억 400
남영빌라 실거래가 · 누적 4건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2017-11-18 | 2억 200 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2014-02-06 | 1억 5,200 | 84.3㎡ | 2층 |
| 2010-03-16 | 1억 600 | 84.3㎡ | 3층 |
| 2007-04-25 | 1억 1,500 | 84.3㎡ | 3층 |