로젠하임
로젠하임
범일동
단지 상세
로로젠하임
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로젠하임
누적 8건
7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,800만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,279만원
집값 7,200만원대출 −5,040만원부대비용 +119만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾119만원
- 취득세 (1%)72만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동구 범일동 로젠하임은 대표가 7,200만, 24세대, 준공 14년차예요. 교통은 좌천역 266m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 11.5km, 남해고속도로이에요. 범일초 배정이에요. 공원이 271m 거리예요. 주변엔 범일3재개발 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 동구 범일동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동구 범일동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
협성휴포레부산진역오션뷰수정동+2.2%5억 3,000 → 5억 4,155- 아아르미나아파트수정동+1.9%1억 8,000 → 1억 8,340
- 모모티더베스트빌수정동+1.9%2억 2,000 → 2억 2,416
- 오오션브릿지범일동+1.7%3억 8,500 → 3억 9,147
- 수수성아파트(440-0)수정동+1.3%6,000만 → 6,080만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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로젠하임 주요 지표
- 대표 시세
- 7,200만 · 전용 31㎡
- ㎡당 시세
- 235만원
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 14년차
- 용적률
- 454%
- 대지지분
- 10㎡
- 세대당 주차
- 0.29대
- 가까운 지하철
- 좌천역 · 부산 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 범일초
- 가까운 공원
- 어린이공원 271m
- 공시가격
- 5,650만
로젠하임 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-02 | 7,200만 | 30.6㎡ | 7층 |
| 2021-02-02 | 7,200만 | 30.6㎡ | 3층 |
| 2021-02-02 | 7,200만 | 28.8㎡ | 5층 |
| 2021-02-02 | 7,200만 | 30.6㎡ | 2층 |
| 2021-01-22 | 7,500만 | 32.4㎡ | 7층 |
| 2021-01-22 | 7,500만 | 32.4㎡ | 4층 |
| 2021-01-22 | 7,000만 | 30.6㎡ | 4층 |
| 2021-01-22 | 7,000만 | 32.4㎡ | 2층 |
로젠하임 평형별 시세
- 전용 30.6㎡7,200만 · 2021-02-02 · 4건
- 전용 32.4㎡7,500만 · 2021-01-22 · 3건
- 전용 28.8㎡7,200만 · 2021-02-02 · 1건