동산(1106)
동산(1106)
영선동4가
단지 상세
동동산(1106)
동
동산(1106)
누적 37건
2억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,823만원
집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +373만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾373만원
- 취득세 (1%)215만원
- 지방교육세22만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)43만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 영선동4가 동산(1106)는 대표가 2억 1,500만, 52세대, 준공 36년차예요. 교통은 남포역 2.5km(부산 1호선), 김해공항 14.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 동삼1 재개발, 부산동삼 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 13점이에요. 영도구 영선동4가 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
영도신도브래뉴청학동+1.1%2억 9,500 → 2억 9,810- 한한울시너스남항동1가+0.9%1억 6,200 → 1억 6,344
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+0.8%4억 8,000 → 4억 8,360- 영영도대원영선동4가+0.6%1억 9,000 → 1억 9,118
- 성성우펠리체리움봉래동3가+0.6%3억 1,600 → 3억 1,793
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영도구의 다른 유형
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인접 지역
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동산(1106) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,500 · 전용 101㎡
- ㎡당 시세
- 213만원
- 세대수
- 52세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 261%
- 대지지분
- 40㎡
- 가까운 지하철
- 남포역 · 부산 1호선 도보 38분
- 공시가격
- 1억 1,200
동산(1106) 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 9,700만 | 84㎡ | 4층 |
| 2024-02-20 | 1억 5,000 | 84㎡ | 2층 |
| 2024-01-03 | 1억 | 84㎡ | 4층 |
| 2022-09-19 | 1억 3,400 | 101㎡ | 7층 |
| 2022-03-29 | 2억 1,500 | 101㎡ | 4층 |
| 2021-03-27 | 1억 3,500 | 84㎡ | 1층 |
| 2020-11-26 | 1억 8,000 | 84㎡ | 2층 |
| 2020-10-26 | 1억 9,000 | 101㎡ | 5층 |
| 2020-09-23 | 1억 8,000 | 101㎡ | 6층 |
| 2020-08-15 | 1억 7,000 | 101㎡ | 3층 |
동산(1106) 평형별 시세
- 전용 101㎡1억 3,400 · 2022-09-19 · 7건
- 전용 84㎡9,700만 · 2026-03-22 · 6건