영선1동
영선1동
영선동4가
단지 상세
영영선1동
영
영선1동
누적 70건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 영선동4가 영선1동은 대표가 9,500만, 59세대, 준공 57년차예요. 교통은 남포역 2.5km(부산 1호선), 김해공항 14.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 남항초 배정이에요. 용적률이 134%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 동삼1 재개발, 부산동삼 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 15점이에요. 영도구 영선동4가 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+0.7%4억 8,000 → 4억 8,322- 동동산파크타운동삼동+0.5%9,900만 → 9,947만
- 유유나맨션동삼동+0.5%8,800만 → 8,841만
영도신도브래뉴청학동+0.4%2억 9,500 → 2억 9,606- 한한울시너스남항동1가+0.3%1억 6,200 → 1억 6,252
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영도구의 다른 유형
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인접 지역
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영선1동 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 36㎡
- ㎡당 시세
- 261만원
- 최근 3년
- -41.3%
- 세대수
- 59세대
- 준공
- 57년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 134%
- 대지지분
- 1㎡
- 가까운 지하철
- 남포역 · 부산 1호선 도보 44분
- 배정 초등학교
- 남항초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 597m
- 공시가격
- 1억 100
영선1동 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 9,500만 | 36.4㎡ | 5층 |
| 2024-07-25 | 1억 1,800 | 36.4㎡ | 1층 |
| 2024-06-25 | 1억 4,000 | 36.4㎡ | 2층 |
| 2023-09-15 | 1억 6,200 | 36.4㎡ | 3층 |
| 2023-06-15 | 1억 2,000 | 36.4㎡ | 5층 |
| 2023-05-19 | 1억 7,250 | 36.4㎡ | 4층 |
| 2023-02-22 | 1억 6,000 | 36.4㎡ | 1층 |
| 2022-03-25 | 2억 7,000 | 36.4㎡ | 1층 |
| 2020-06-12 | 1억 9,500 | 36.4㎡ | 4층 |
| 2020-05-16 | 1억 5,500 | 36.4㎡ | 1층 |