영도대원
영도대원
영선동4가
단지 상세
영영도대원
영
영도대원
누적 349건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾123만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균111만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 영선동4가 영도대원은 대표가 1억 9,000만, 448세대, 준공 35년차예요. 교통은 남포역 2.0km(부산 1호선), 김해공항 14.4km, 남해고속도로 제2지선이에요. 남항초 배정이에요. 배정초가 직선 190m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 동삼1 재개발, 부산동삼 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 65%이에요. 영도구 영선동4가 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
반도보라영선동4가2억 2,500만399만/㎡- 영영선2동4동영선동4가9,500만261만/㎡
- 영영선3동영선동4가8,800만242만/㎡
- 영영선1동영선동4가9,500만261만/㎡
- 동동산(1106)영선동4가2억 1,500만213만/㎡
- 궁궁전골드타운영선동4가1억 5,900만235만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
영도신도브래뉴청학동+1.0%2억 9,500 → 2억 9,795
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+1.0%4억 8,000 → 4억 8,475- 한한울시너스남항동1가+0.8%1억 6,200 → 1억 6,336
- 동동산파크타운동삼동+0.6%9,900만 → 9,959만
- 영영도대원영선동4가+0.6%1억 9,000 → 1억 9,108
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영도구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 영영도오션트라움영선동1가7,000만301만/㎡
- 리리치업오피스텔봉래동3가4,700만174만/㎡
- 유유원 블루파크봉래동1가2억 500만288만/㎡
- 성성우 펠리체리움봉래동3가1억 400만352만/㎡
- 대대영오피스텔동삼동4,000만146만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
영도대원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 244만원
- 최근 1년
- +3.8%
- 세대수
- 448세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 259%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 0.47대
- 가까운 지하철
- 남포역 · 부산 1호선 도보 29분
- 배정 초등학교
- 남항초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1081m
- 공시가격
- 1억 3,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
영도대원 실거래가 · 누적 79건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 1억 9,000 | 78㎡ | 11층 |
| 2026-07-07 | 3억 5,500 | 119.4㎡ | 7층 |
| 2026-06-08 | 3억 4,500 | 119.4㎡ | 9층 |
| 2026-05-26 | 3억 2,500 | 151.4㎡ | 9층 |
| 2026-05-04 | 2억 1,000 | 78㎡ | 1층 |
| 2025-11-24 | 1억 4,000 | 78㎡ | 3층 |
| 2025-10-30 | 1억 8,000 | 78㎡ | 3층 |
| 2025-08-14 | 2억 | 83.4㎡ | 1층 |
| 2025-07-02 | 3억 4,000 | 148.3㎡ | 6층 |
| 2025-05-08 | 1억 8,300 | 78㎡ | 12층 |
영도대원 평형별 시세
- 전용 78㎡1억 9,000 · 2026-07-21 · 35건
- 전용 119.4㎡3억 5,500 · 2026-07-07 · 15건
- 전용 148.3㎡3억 4,000 · 2025-07-02 · 13건
- 전용 134.8㎡2억 9,500 · 2025-04-14 · 7건
- 전용 151.4㎡3억 2,500 · 2026-05-26 · 5건
- 전용 83.4㎡2억 · 2025-08-14 · 3건