영선2동4동
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영선동4가
단지 상세
영영선2동4동
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영선2동4동
누적 229건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,420만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 영선동4가 영선2동4동은 대표가 9,500만, 120세대, 준공 57년차예요. 교통은 남포역 1.5km(부산 1호선), 김해공항 13.8km, 남해고속도로 제2지선이에요. 대평초 배정이에요. 배정초가 직선 215m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 동삼1 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 12점이에요. 영도구 영선동4가 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
반도보라영선동4가2억 2,500만399만/㎡- 영영도대원영선동4가1억 9,000만244만/㎡
- 영영선3동영선동4가8,800만242만/㎡
- 영영선1동영선동4가9,500만261만/㎡
- 동동산(1106)영선동4가2억 1,500만213만/㎡
- 궁궁전골드타운영선동4가1억 5,900만235만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
영도신도브래뉴청학동+1.0%2억 9,500 → 2억 9,795
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+1.0%4억 8,000 → 4억 8,475- 한한울시너스남항동1가+0.8%1억 6,200 → 1억 6,336
- 동동산파크타운동삼동+0.6%9,900만 → 9,959만
- 영영도대원영선동4가+0.6%1억 9,000 → 1억 9,108
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영도구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 영영도오션트라움영선동1가7,000만301만/㎡
- 리리치업오피스텔봉래동3가4,700만174만/㎡
- 유유원 블루파크봉래동1가2억 500만288만/㎡
- 성성우 펠리체리움봉래동3가1억 400만352만/㎡
- 대대영오피스텔동삼동4,000만146만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
영선2동4동 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 36㎡
- ㎡당 시세
- 261만원
- 최근 3년
- -39.7%
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 57년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 남포역 · 부산 1호선 도보 22분
- 배정 초등학교
- 부산 대평초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1651m
- 공시가격
- 9,420만
영선2동4동 실거래가 · 누적 99건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 9,500만 | 36.4㎡ | 2층 |
| 2025-02-20 | 1억 2,400 | 36.4㎡ | 5층 |
| 2024-07-09 | 1억 1,000 | 36.4㎡ | 3층 |
| 2023-10-21 | 1억 7,000 | 36.4㎡ | 4층 |
| 2023-08-14 | 1억 6,000 | 36.4㎡ | 3층 |
| 2023-08-11 | 1억 5,500 | 36.4㎡ | 3층 |
| 2023-07-13 | 1억 6,000 | 36.4㎡ | 4층 |
| 2023-07-06 | 1억 4,400 | 36.4㎡ | 4층 |
| 2023-03-07 | 1억 6,000 | 36.4㎡ | 5층 |
| 2022-07-18 | 2억 5,500 | 36.4㎡ | 5층 |