국제백양
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당감동
단지 상세
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누적 1,218건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,906만원
집값 1억 5,500만원대출 −1억 850만원부대비용 +256만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾89만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균79만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 당감동 국제백양은 대표가 1억 5,500만, 1,153세대, 준공 31년차예요. 교통은 가야역 772m(부산 2호선), 김해공항 9.7km, 남해고속도로이에요. 당감초 배정이에요. 1,153세대 대단지예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 당감동 지역 전망이 -1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.9%7억 7,800 → 8억 834
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.6%7억 4,000 → 7억 5,917
현대2차양정동+2.1%3억 → 3억 615
롯데캐슬라센트부암동+1.8%4억 3,000 → 4억 3,753
e편한세상시민공원1단지전포동+1.7%6억 5,000 → 6억 6,073
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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국제백양 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 182만원
- 최근 6개월
- -9.3%
- 최근 1년
- -4.1%
- 최근 3년
- -7.5%
- 세대수
- 1,153세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 32건
- 용적률
- 224%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 가야역 · 부산 2호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 당감초
- 가까운 공원
- 솔바람어린이공원 1157m
- 공시가격
- 1억 400
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
국제백양 실거래가 · 누적 261건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 1억 5,500 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-08-19 | 1억 400 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-27 | 1억 5,700 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-07-14 | 1억 3,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-06-27 | 1억 7,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-06-27 | 1억 5,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-06-25 | 1억 7,400 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-06-02 | 1억 7,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-05-29 | 1억 6,700 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-05-27 | 1억 5,800 | 85㎡ | 8층 |
국제백양 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 5,500 · 2026-08-23 · 172건
- 전용 59.9㎡1억 400 · 2026-08-19 · 42건
- 전용 77.8㎡1억 4,000 · 2026-04-10 · 39건
- 전용 66.4㎡1억 1,000 · 2024-04-02 · 5건
- 전용 83.6㎡1억 3,500 · 2025-07-27 · 2건
- 전용 83.9㎡1억 6,500 · 2026-05-19 · 1건