단지 상세

태화현대2

부산진구 당감동

누적 869건

2억 6,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 5,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 6,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,434만원

집값 2억 6,750만원대출 −1억 8,725만원부대비용 +409만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾409만원

취득세 (1%)268만원
지방교육세27만원
중개보수 (상한)협의107만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾101만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균87만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 당감동 태화현대2는 대표가 2억 6,750만, 820세대, 준공 30년차예요. 교통은 가야역 252m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 9.5km, 남해고속도로이에요. 가야초 배정이에요. 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 당감동 지역 전망이 -1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

부산진구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

태화현대2 실거래가 · 누적 210건

부산 부산진구 당감동 태화현대2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-04	2억 6,600	59.7㎡	7층
2026-08-22	2억 9,000	59.7㎡	24층
2026-06-21	3억 2,000	84.9㎡	14층
2026-06-20	2억 6,750	59.7㎡	18층
2026-06-20	3억 4,400	84.9㎡	19층
2026-06-15	3억 3,800	84.9㎡	20층
2026-05-17	2억 7,000	59.7㎡	13층
2026-05-09	3억 3,000	84.9㎡	11층
2026-05-09	2억 7,000	59.7㎡	8층
2026-05-09	3억 5,500	84.9㎡	23층

태화현대2 평형별 시세

전용 59.7㎡2억 6,600 · 2026-09-04 · 103건
전용 84.9㎡3억 2,000 · 2026-06-21 · 72건
전용 111.4㎡4억 5,500 · 2026-02-25 · 35건

리블 터미널 · 부산 부산진구 당감동

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태화현대2

부산진구 당감동

누적 869건

2억 6,750만

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목표가2억 5,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 6,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,434만원

집값 2억 6,750만원대출 −1억 8,725만원부대비용 +409만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾409만원

취득세 (1%)268만원
지방교육세27만원
중개보수 (상한)협의107만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾101만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균87만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

부산진구의 다른 유형

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태화현대2 실거래가 · 누적 210건

부산 부산진구 당감동 태화현대2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-04	2억 6,600	59.7㎡	7층
2026-08-22	2억 9,000	59.7㎡	24층
2026-06-21	3억 2,000	84.9㎡	14층
2026-06-20	2억 6,750	59.7㎡	18층
2026-06-20	3억 4,400	84.9㎡	19층
2026-06-15	3억 3,800	84.9㎡	20층
2026-05-17	2억 7,000	59.7㎡	13층
2026-05-09	3억 3,000	84.9㎡	11층
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2026-05-09	3억 5,500	84.9㎡	23층

태화현대2 평형별 시세

전용 59.7㎡2억 6,600 · 2026-09-04 · 103건
전용 84.9㎡3억 2,000 · 2026-06-21 · 72건
전용 111.4㎡4억 5,500 · 2026-02-25 · 35건

태화현대2

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태화현대2 주요 지표

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태화현대2 평형별 시세

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