그린센트
그린센트
부암동
단지 상세
그그린센트
그
그린센트
누적 3건
1억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,600
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,841만원
집값 1억 8,500만원대출 −1억 2,950만원부대비용 +291만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾291만원
- 취득세 (1%)185만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,460만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 부암동 그린센트는 대표가 1억 8,500만, 133세대, 준공 5년차예요. 교통은 부전역 851m(동해선), 김해공항 10.2km, 남해고속도로이에요. 성지초 배정이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 부암동 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 부산진구 부암동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.5%7억 7,800 → 8억 500
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.3%7억 4,000 → 7억 5,709
현대2차양정동+2.2%3억 → 3억 648
래미안어반파크1단지연지동+2.1%7억 7,000 → 7억 8,656- 현대1차양정동+1.8%3억 → 3억 525
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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그린센트 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,500 · 전용 30㎡
- ㎡당 시세
- 619만원
- 세대수
- 133세대
- 준공
- 5년차
- 용적률
- 999%
- 대지지분
- 9㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 부전역 · 동해선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 부산 성지초
- 가까운 공원
- 연지어린이공원 744m
- 공시가격
- 9,460만
그린센트 실거래가 · 누적 3건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 1억 8,500 | 29.9㎡ | 3층 |
| 2023-01-11 | 1억 9,500 | 29.9㎡ | 11층 |
| 2021-12-17 | 1억 9,330 | 29.9㎡ | 5층 |