다솜빌
다솜빌
부전동
단지 상세
다다솜빌
다
다솜빌
누적 18건
9,150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,150만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,895만원
집값 9,150만원대출 −6,405만원부대비용 +150만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾150만원
- 취득세 (1%)92만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,380만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 부전동 다솜빌은 대표가 9,150만, 23세대, 준공 15년차예요. 교통은 부암역 284m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 10.5km, 남해고속도로이에요. 부전초 배정이에요. 용적률이 45%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 부전동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 부산진구 부전동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.5%7억 7,800 → 8억 500
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.3%7억 4,000 → 7억 5,709
현대2차양정동+2.2%3억 → 3억 648
래미안어반파크1단지연지동+2.1%7억 7,000 → 7억 8,656- 현대1차양정동+1.8%3억 → 3억 525
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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다솜빌 주요 지표
- 대표 시세
- 9,150만 · 전용 35㎡
- ㎡당 시세
- 269만원
- 세대수
- 23세대
- 준공
- 15년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 45%
- 대지지분
- 10㎡
- 세대당 주차
- 0.26대
- 가까운 지하철
- 부암역 · 부산 2호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 부전초
- 가까운 공원
- 연지어린이공원 1570m
- 공시가격
- 6,380만
다솜빌 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 9,300만 | 34.5㎡ | 2층 |
| 2026-05-26 | 9,000만 | 34.5㎡ | 2층 |
| 2025-04-28 | 5,000만 | 34.5㎡ | 7층 |
| 2014-05-16 | 6,300만 | 27.1㎡ | 7층 |
| 2014-05-16 | 6,300만 | 27.1㎡ | 6층 |
| 2014-05-16 | 6,300만 | 27.1㎡ | 5층 |
| 2014-05-16 | 6,300만 | 27.1㎡ | 4층 |
| 2014-05-16 | 6,200만 | 27.1㎡ | 3층 |
| 2014-05-16 | 6,000만 | 27.1㎡ | 2층 |
| 2014-05-16 | 7,500만 | 34.5㎡ | 7층 |
다솜빌 평형별 시세
- 전용 34.5㎡9,300만 · 2026-06-01 · 10건
- 전용 27.1㎡6,300만 · 2014-05-16 · 8건