블루스카이

55세대

누적 2건

3,050만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2,900만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3,050만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금969만원

집값 3,050만원대출 −2,135만원부대비용 +54만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾54만원

취득세 (1%)31만원
지방교육세3만원
중개보수 (상한)협의18만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,950만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 가야동 블루스카이는 대표가 3,050만, 55세대, 준공 15년차예요. 교통은 동의대역 558m(부산 2호선), 김해공항 9.5km, 남해고속도로이에요. 가야초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 부산진구 가야동 지역 전망이 -1.4%로 약세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 부산진구 가야동 전망을 그대로 따랐어요.