단지 상세

신신화골든뷰

신

신화골든뷰

68세대

누적 146건

2억 3,550만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,550만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,426만원

집값 2억 3,550만원대출 −1억 6,485만원부대비용 +361만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾361만원

취득세 (1%)236만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의94만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾12만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,250만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 전포동 신화골든뷰는 대표가 2억 3,550만, 68세대, 준공 21년차예요. 교통은 양정역 732m(부산 1호선), 김해공항 11.9km, 남해고속도로이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 전포동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 전세가율 80%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 부산진구 전포동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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