해오름2차
해오름2차
부전동
단지 상세
해해오름2차
해
해오름2차
누적 61건
2억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,465만원
집값 2억 500만원대출 −1억 4,350만원부대비용 +315만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾315만원
- 취득세 (1%)205만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 부전동 해오름2차는 대표가 2억 500만, 42세대, 준공 22년차예요. 교통은 부암역 256m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 10.4km, 남해고속도로이에요. 부전초 배정이에요. 배정초가 직선 271m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 부산진구 부전동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.5%7억 7,800 → 8억 500
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.3%7억 4,000 → 7억 5,709
현대2차양정동+2.2%3억 → 3억 648
래미안어반파크1단지연지동+2.1%7억 7,000 → 7억 8,656- 현대1차양정동+1.8%3억 → 3억 525
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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해오름2차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 500 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 295만원
- 세대수
- 42세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 662%
- 대지지분
- 17㎡
- 세대당 주차
- 1.31대
- 가까운 지하철
- 부암역 · 부산 2호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 부전초
- 가까운 공원
- 솔바람어린이공원 1817m
- 공시가격
- 1억 2,100
해오름2차 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 1억 9,000 | 70.7㎡ | 9층 |
| 2026-02-19 | 2억 500 | 70.7㎡ | 10층 |
| 2025-02-21 | 1억 7,000 | 69.5㎡ | 4층 |
| 2024-01-06 | 2억 500 | 69.5㎡ | 11층 |
| 2021-11-20 | 2억 4,000 | 69.5㎡ | 5층 |
| 2020-10-21 | 2억 1,000 | 69.5㎡ | 5층 |
| 2020-06-26 | 1억 9,700 | 70.7㎡ | 7층 |
| 2019-12-15 | 1억 5,000 | 70.7㎡ | 5층 |
| 2019-10-05 | 1억 9,900 | 69.5㎡ | 7층 |
해오름2차 평형별 시세
- 전용 69.5㎡1억 7,000 · 2025-02-21 · 5건
- 전용 70.7㎡1억 9,000 · 2026-03-20 · 4건