화신
화신
전포동
단지 상세
화화신
화
화신
누적 212건
1억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,686만원
집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾100만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균91만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 전포동 화신은 대표가 1억 8,000만, 268세대, 준공 33년차예요. 교통은 부전역 880m(부산 1호선), 김해공항 12.2km, 남해고속도로이에요. 전포초 배정이에요. 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 47%이에요. 부산진구 전포동 지역 전망이 -1.1%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.5%7억 7,800 → 8억 492
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.3%7억 4,000 → 7억 5,709
현대2차양정동+2.2%3억 → 3억 648
래미안어반파크1단지연지동+2.1%7억 7,000 → 7억 8,656- 현대1차양정동+1.8%3억 → 3억 525
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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화신 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 202만원
- 최근 6개월
- -5.5%
- 최근 3년
- -13.7%
- 세대수
- 268세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 317%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 부전역 · 부산 1호선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 전포초
- 가까운 공원
- 양정꿈동산어린이공원 1656m
- 공시가격
- 1억 450
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
화신 실거래가 · 누적 65건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 1억 7,000 | 84㎡ | 2층 |
| 2026-04-21 | 1억 8,000 | 84㎡ | 7층 |
| 2026-02-06 | 1억 8,000 | 84㎡ | 9층 |
| 2025-11-11 | 1억 8,300 | 84㎡ | 1층 |
| 2025-11-04 | 1억 8,200 | 84㎡ | 8층 |
| 2025-10-18 | 1억 8,200 | 84㎡ | 12층 |
| 2025-04-15 | 1억 8,800 | 84㎡ | 13층 |
| 2025-03-10 | 1억 9,000 | 84㎡ | 12층 |
| 2024-08-20 | 1억 8,400 | 84㎡ | 11층 |
| 2024-08-04 | 1억 8,700 | 84㎡ | 2층 |
화신 평형별 시세
- 전용 84㎡1억 7,000 · 2026-09-02 · 54건
- 전용 132.6㎡3억 2,000 · 2022-05-03 · 5건
- 전용 63.7㎡1억 7,500 · 2022-06-18 · 4건
- 전용 157.3㎡2억 6,500 · 2021-03-23 · 2건