곡산주택
곡산주택
구포동
단지 상세
곡곡산주택
곡
곡산주택
누적 81건
8,050만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,050만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,547만원
집값 8,050만원대출 −5,635만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)81만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 구포동 곡산주택은 대표가 8,050만, 86세대, 준공 34년차예요. 교통은 구명역 1.4km(부산 2호선), 김해공항 7.1km, 남해고속도로이에요. 포천초 배정이에요. 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산덕천 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 북구 구포동 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.8%5억 → 5억 925
화명뜨란채금곡동+1.6%2억 7,900 → 2억 8,344
대림쌍용강변타운화명동+1.5%5억 3,000 → 5억 3,811
신화명리버뷰자이금곡동+1.5%4억 → 4억 604
코오롱하늘채1차화명동+1.5%3억 8,300 → 3억 8,863
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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곡산주택 주요 지표
- 대표 시세
- 8,050만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 94만원
- 최근 3년
- -35.6%
- 세대수
- 86세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 254%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 구명역 · 부산 2호선 도보 34분
- 배정 초등학교
- 부산 포천초
- 가까운 공원
- 근린공원 378m
- 공시가격
- 6,850만
곡산주택 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 8,000만 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-06-05 | 8,100만 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-04-28 | 1억 | 85㎡ | 8층 |
| 2024-11-05 | 1억 1,500 | 85㎡ | 14층 |
| 2024-09-15 | 9,500만 | 85㎡ | 1층 |
| 2024-09-14 | 1억 1,250 | 85㎡ | 7층 |
| 2024-05-02 | 1억 500 | 85㎡ | 6층 |
| 2024-03-08 | 9,000만 | 85㎡ | 3층 |
| 2023-11-06 | 1억 500 | 85㎡ | 6층 |
| 2023-04-17 | 1억 2,500 | 85㎡ | 9층 |