부송빌라
부송빌라
구포동
단지 상세
부부송빌라
부
부송빌라
누적 25건
1억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,530만원
집값 1억 7,500만원대출 −1억 2,250만원부대비용 +280만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾280만원
- 취득세 (1%)175만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 구포동 부송빌라는 대표가 1억 7,500만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 구남역 41m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 5.5km, 남해고속도로이에요. 구남초 배정이에요. 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산모라 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점이에요. 북구 구포동 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.8%5억 → 5억 925
화명뜨란채금곡동+1.6%2억 7,900 → 2억 8,344
대림쌍용강변타운화명동+1.5%5억 3,000 → 5억 3,811
신화명리버뷰자이금곡동+1.5%4억 → 4억 608
코오롱하늘채1차화명동+1.5%3억 8,300 → 3억 8,863
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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부송빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,500 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 208만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 212%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 구남역 · 부산 2호선 도보 1분
- 배정 초등학교
- 구남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 600m
- 공시가격
- 1억 1,100
부송빌라 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 1억 7,500 | 84.2㎡ | 5층 |
| 2020-11-30 | 1억 8,500 | 84.2㎡ | 3층 |
| 2020-10-24 | 1억 4,000 | 76.4㎡ | 4층 |
| 2019-07-03 | 1억 7,400 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2018-04-28 | 1억 7,600 | 85㎡ | 3층 |
| 2017-04-05 | 1억 8,000 | 80.2㎡ | 9층 |
| 2017-01-24 | 1억 8,000 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2016-12-19 | 1억 8,700 | 84.2㎡ | 7층 |
| 2015-08-17 | 1억 9,500 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2014-09-02 | 1억 5,400 | 80.2㎡ | 9층 |
부송빌라 평형별 시세
- 전용 84.2㎡1억 7,500 · 2025-10-16 · 16건
- 전용 76.4㎡1억 4,000 · 2020-10-24 · 3건
- 전용 85㎡1억 7,600 · 2018-04-28 · 3건
- 전용 80.2㎡1억 8,000 · 2017-04-05 · 3건