단지 상세

우우신골든메르시아

우

우신골든메르시아

해운대구 우동

누적 183건

9억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 5,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 3,608만원

집값 9억원대출 −6억원부대비용 +3,608만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,608만원

취득세 (3%)2,700만원
지방교육세270만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)180만원
중개보수 (상한)협의450만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾553만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)75만원
관리비 (12개월)단지 평균477만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 2,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 해운대구 우동 우신골든메르시아는 대표가 9억, 100세대, 준공 16년차예요. 교통은 동백역 740m(부산 2호선), 김해공항 18.7km, 부산포항고속도로이에요. 해원초 배정이에요. 세대당 주차가 2.9대로 넉넉해요, 공원이 54m 거리예요. 주변엔 반여4 재건축, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 51%이에요. 해운대구 우동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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