현대3
현대3
반여동
단지 상세
현대3
현대3현대3
누적 364건
7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,374만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾112만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균106만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,140만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 반여동 현대3는 대표가 7,500만, 288세대, 준공 31년차예요. 교통은 석대역 744m(부산 4호선), 김해공항 18.6km, 부산포항고속도로이에요. 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 반여4 재건축, 부산 도심융합특구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 해운대구 반여동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.1%10억 → 10억 3,120- 공공작맨션우동+3.1%10억 5,000 → 10억 8,213
해운대자이1단지우동+3.0%11억 2,000 → 11억 5,416
경남마리나우동+2.9%8억 500 → 8억 2,859- 동동부올림픽타운우동+2.9%8억 9,800 → 9억 2,395
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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현대3 주요 지표
- 대표 시세
- 7,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 125만원
- 세대수
- 288세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 295%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 석대역 · 부산 4호선 도보 11분
- 가까운 공원
- 어린이공원 1317m
- 공시가격
- 6,140만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
현대3 실거래가 · 누적 90건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 1억 1,800 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-04-20 | 9,200만 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-04-14 | 1억 8,500 | 113.4㎡ | 2층 |
| 2025-09-06 | 7,500만 | 60㎡ | 19층 |
| 2025-09-05 | 9,500만 | 60㎡ | 7층 |
| 2025-08-09 | 9,750만 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-07-01 | 9,250만 | 60㎡ | 17층 |
| 2025-06-20 | 1억 8,500 | 84.9㎡ | 21층 |
| 2025-05-27 | 1억 5,700 | 84.9㎡ | 21층 |
| 2025-05-21 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 15층 |
현대3 평형별 시세
- 전용 60㎡9,200만 · 2026-04-20 · 41건
- 전용 84.9㎡1억 1,800 · 2026-05-11 · 40건
- 전용 113.4㎡1억 8,500 · 2026-04-14 · 9건