현대4
현대4
반여동
단지 상세
현대4
현대4현대4
누적 111건
5억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,750만원
집값 5억 9,500만원대출 −4억 1,650만원부대비용 +900만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾900만원
- 취득세 (1%)595만원
- 지방교육세60만원
- 중개보수 (상한)협의238만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾175만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)51만원
- 관리비 (12개월)단지 평균124만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 반여동 현대4는 대표가 5억 9,500만, 120세대, 준공 37년차예요. 교통은 석대역 744m(부산 4호선), 김해공항 18.6km, 부산포항고속도로이에요. 주변엔 반여4 재건축, 부산 도심융합특구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 15%이에요. 해운대구 반여동 지역 전망이 -1.1%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.0%10억 → 10억 2,980- 공공작맨션우동+2.9%10억 5,000 → 10억 8,066
해운대자이1단지우동+2.9%11억 2,000 → 11억 5,248
경남마리나우동+2.8%8억 500 → 8억 2,738- 동동부올림픽타운우동+2.8%9억 1,500 → 9억 4,016
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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현대4 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 9,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 703만원
- 최근 6개월
- -2.0%
- 최근 1년
- -5.5%
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 5건
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 석대역 · 부산 4호선 도보 11분
- 가까운 공원
- 어린이공원 1317m
- 공시가격
- 3억 8,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대4 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 5억 8,000 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2026-06-04 | 6억 1,000 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-02-23 | 5억 6,500 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2026-02-11 | 5억 1,300 | 71.8㎡ | 4층 |
| 2026-02-07 | 6억 4,900 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2025-06-10 | 6억 3,000 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2024-09-29 | 6억 6,800 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2024-09-14 | 6억 4,800 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2023-12-06 | 6억 5,000 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2021-10-06 | 9억 4,000 | 84.7㎡ | 1층 |
현대4 평형별 시세
- 전용 84.7㎡5억 8,000 · 2026-06-23 · 33건
- 전용 71.8㎡5억 1,300 · 2026-02-11 · 2건