단지 상세

괴정한신

사하구 괴정동

누적 217건

2억 200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,371만원

집값 2억 200만원대출 −1억 4,140만원부대비용 +311만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾311만원

취득세 (1%)202만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의81만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾131만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
관리비 (12개월)단지 평균121만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 사하구 괴정동 괴정한신은 대표가 2억 200만, 225세대, 준공 29년차예요. 교통은 괴정역 328m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 9.8km, 남해고속도로 제2지선이에요. 사하초 배정이에요. 배정초가 직선 214m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 사하구 괴정동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

사하구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

괴정한신 실거래가 · 누적 64건

부산 사하구 괴정동 괴정한신 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-09	2억 2,000	59.6㎡	7층
2026-03-06	1억 8,400	59.6㎡	11층
2026-02-07	2억 7,000	84.7㎡	17층
2026-02-02	2억 4,000	84.7㎡	15층
2026-01-23	1억 9,700	59.6㎡	9층
2026-01-17	1억 7,500	59.6㎡	1층
2026-01-16	2억 5,500	84.7㎡	4층
2025-10-30	2억 6,500	84.7㎡	13층
2025-09-20	1억 9,500	59.6㎡	16층
2025-07-23	1억 9,000	59.6㎡	11층

괴정한신 평형별 시세

전용 84.7㎡2억 7,000 · 2026-02-07 · 30건
전용 59.6㎡2억 2,000 · 2026-03-09 · 23건
전용 59.7㎡2억 · 2025-05-26 · 6건
전용 143㎡3억 2,000 · 2025-01-11 · 5건

리블 터미널 · 부산 사하구 괴정동

단지 상세

괴정한신

사하구 괴정동

누적 217건

2억 200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,371만원

집값 2억 200만원대출 −1억 4,140만원부대비용 +311만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾311만원

취득세 (1%)202만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의81만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾131만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
관리비 (12개월)단지 평균121만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

사하구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

괴정한신 실거래가 · 누적 64건

부산 사하구 괴정동 괴정한신 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-09	2억 2,000	59.6㎡	7층
2026-03-06	1억 8,400	59.6㎡	11층
2026-02-07	2억 7,000	84.7㎡	17층
2026-02-02	2억 4,000	84.7㎡	15층
2026-01-23	1억 9,700	59.6㎡	9층
2026-01-17	1억 7,500	59.6㎡	1층
2026-01-16	2억 5,500	84.7㎡	4층
2025-10-30	2억 6,500	84.7㎡	13층
2025-09-20	1억 9,500	59.6㎡	16층
2025-07-23	1억 9,000	59.6㎡	11층

괴정한신 평형별 시세

전용 84.7㎡2억 7,000 · 2026-02-07 · 30건
전용 59.6㎡2억 2,000 · 2026-03-09 · 23건
전용 59.7㎡2억 · 2025-05-26 · 6건
전용 143㎡3억 2,000 · 2025-01-11 · 5건

괴정한신

목표가 알림

이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

사하구의 다른 유형

인접 지역

괴정한신 주요 지표

괴정한신 실거래가 · 누적 64건

괴정한신 평형별 시세

괴정한신

목표가 알림

이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

사하구의 다른 유형

인접 지역

괴정한신 주요 지표

괴정한신 실거래가 · 누적 64건

괴정한신 평형별 시세