국제마마
국제마마
장림동
단지 상세
국국제마마
국
국제마마
누적 375건
7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,374만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾78만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균74만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,530만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 장림동 국제마마는 대표가 7,500만, 288세대, 준공 33년차예요. 교통은 신장림역 693m(부산 1호선), 김해공항 12.5km, 남해고속도로 제2지선이에요. 효림초 배정이에요. 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 부산다대3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 100%로 갭 투자에 유리해요. 사하구 장림동 지역 전망이 -1.4%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.0%3억 5,000 → 3억 5,347
삼익괴정동+0.9%3억 1,298 → 3억 1,564- 삼삼정동백감천동+0.7%9,500만 → 9,568만
두산위브더제니스센트럴사하장림동+0.7%3억 5,400 → 3억 5,630- 에에스제이파베르당리동+0.6%2억 7,300 → 2억 7,472
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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국제마마 주요 지표
- 대표 시세
- 7,500만 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 125만원
- 최근 6개월
- +13.6%
- 최근 1년
- +22.9%
- 최근 3년
- -15.3%
- 세대수
- 288세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 207%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 신장림역 · 부산 1호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 효림초
- 가까운 공원
- 어린이공원 685m
- 공시가격
- 4,530만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
국제마마 실거래가 · 누적 89건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 8,200만 | 65.4㎡ | 6층 |
| 2026-07-14 | 6,800만 | 65.4㎡ | 3층 |
| 2026-06-16 | 9,000만 | 79.1㎡ | 15층 |
| 2026-06-03 | 8,900만 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-04-27 | 6,500만 | 65.4㎡ | 13층 |
| 2026-03-23 | 6,700만 | 65.4㎡ | 12층 |
| 2026-01-26 | 8,500만 | 65.4㎡ | 14층 |
| 2025-09-06 | 1억 1,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2025-07-31 | 6,100만 | 65.4㎡ | 2층 |
| 2025-06-17 | 9,500만 | 79.1㎡ | 8층 |
국제마마 평형별 시세
- 전용 65.4㎡8,200만 · 2026-08-01 · 50건
- 전용 84.9㎡8,900만 · 2026-06-03 · 24건
- 전용 79.1㎡9,000만 · 2026-06-16 · 12건
- 전용 84.2㎡9,200만 · 2024-10-13 · 3건