궁전맨션
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누적 71건
3억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,033만원
집값 3억 5,000만원대출 −2억 4,500만원부대비용 +533만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾533만원
- 취득세 (1%)350만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의140만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 당리동 궁전맨션은 대표가 3억 5,000만, 85세대, 준공 42년차예요. 교통은 당리역 132m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 8.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 낙동초 배정이에요. 배정초가 직선 166m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 142%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구기타 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 사하구 당리동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.9%3억 5,000 → 3억 5,651
- 새새보람더존빌괴정동+1.5%2억 3,000 → 2억 3,343
삼익괴정동+1.1%3억 1,595 → 3억 1,955- 태태화괴정동+0.7%1억 6,700 → 1억 6,824
- 삼삼정동백감천동+0.7%9,500만 → 9,566만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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궁전맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 397만원
- 세대수
- 85세대
- 준공
- 42년차
- 용적률
- 142%
- 대지지분
- 63㎡
- 가까운 지하철
- 당리역 · 부산 1호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 부산 낙동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 278m
- 공시가격
- 1억 7,000
궁전맨션 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-12 | 3억 | 75.5㎡ | 3층 |
| 2021-11-01 | 4억 1,000 | 81.5㎡ | 3층 |
| 2021-08-02 | 3억 7,500 | 81.5㎡ | 2층 |
| 2021-02-24 | 3억 5,000 | 83.7㎡ | 5층 |
| 2020-11-13 | 2억 7,500 | 81.5㎡ | 5층 |
| 2020-11-10 | 3억 2,000 | 84.2㎡ | 3층 |
| 2020-11-10 | 3억 | 83.7㎡ | 1층 |
| 2020-08-29 | 3억 1,400 | 83.7㎡ | 2층 |
| 2020-07-08 | 2억 9,500 | 83.7㎡ | 1층 |
| 2020-04-23 | 2억 9,400 | 83.7㎡ | 4층 |
궁전맨션 평형별 시세
- 전용 83.7㎡3억 5,000 · 2021-02-24 · 5건
- 전용 81.5㎡4억 1,000 · 2021-11-01 · 3건
- 전용 84.2㎡3억 2,000 · 2020-11-10 · 3건
- 전용 75.5㎡3억 · 2023-06-12 · 2건