동해
동해
장림동
단지 상세
동동해
동
동해
누적 41건
8,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,816만원
집값 8,900만원대출 −6,230만원부대비용 +146만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾146만원
- 취득세 (1%)89만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,680만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 장림동 동해는 대표가 8,900만, 50세대, 준공 44년차예요. 교통은 신장림역 631m(부산 1호선), 김해공항 12.3km, 남해고속도로 제2지선이에요. 용적률이 144%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 당리2 재개발, 부산구평지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 사하구 장림동 지역 전망이 -1.5%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.7%3억 5,000 → 3억 5,602
- 새새보람더존빌괴정동+1.0%2억 3,000 → 2억 3,239
삼익괴정동+0.7%3억 1,595 → 3억 1,813- 하하단삼창하단동+0.5%1억 8,400 → 1억 8,485
- 에에스제이파베르당리동+0.4%2억 7,300 → 2억 7,420
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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동해 주요 지표
- 대표 시세
- 8,900만 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 114만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 44년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 144%
- 대지지분
- 44㎡
- 가까운 지하철
- 신장림역 · 부산 1호선 도보 9분
- 가까운 공원
- 어린이공원 640m
- 공시가격
- 4,680만
동해 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 6,000만 | 52.4㎡ | 2층 |
| 2024-02-19 | 8,000만 | 52.5㎡ | 3층 |
| 2022-05-03 | 8,900만 | 52.5㎡ | 3층 |
| 2021-06-30 | 8,500만 | 52.5㎡ | 3층 |
| 2021-05-28 | 7,500만 | 59.6㎡ | 3층 |
| 2021-04-16 | 8,200만 | 52.1㎡ | 4층 |
| 2021-04-03 | 7,300만 | 54㎡ | 3층 |
| 2020-12-10 | 8,950만 | 56.8㎡ | 4층 |
| 2020-11-27 | 7,600만 | 54㎡ | 5층 |
| 2020-11-20 | 8,400만 | 52.5㎡ | 4층 |
동해 평형별 시세
- 전용 52.5㎡8,000만 · 2024-02-19 · 5건
- 전용 54㎡7,300만 · 2021-04-03 · 2건
- 전용 56.8㎡8,950만 · 2020-12-10 · 2건
- 전용 52.4㎡6,000만 · 2026-07-07 · 1건
- 전용 59.6㎡7,500만 · 2021-05-28 · 1건
- 전용 52.1㎡8,200만 · 2021-04-16 · 1건