성해
성해
장림동
단지 상세
성성해
성
성해
누적 42건
9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,100만원
집값 9,800만원대출 −6,860만원부대비용 +160만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾160만원
- 취득세 (1%)98만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 장림동 성해는 대표가 9,800만, 45세대, 준공 40년차예요. 교통은 장림역 102m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 11.5km, 남해고속도로 제2지선이에요. 장림초 배정이에요. 배정초가 직선 233m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 132%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 당리2 재개발, 부산구평지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 사하구 장림동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.9%3억 5,000 → 3억 5,651
- 새새보람더존빌괴정동+1.5%2억 3,000 → 2억 3,343
삼익괴정동+1.1%3억 1,595 → 3억 1,955- 태태화괴정동+0.7%1억 6,700 → 1억 6,824
- 삼삼정동백감천동+0.7%9,500만 → 9,566만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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성해 주요 지표
- 대표 시세
- 9,800만 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 164만원
- 세대수
- 45세대
- 준공
- 40년차
- 용적률
- 132%
- 대지지분
- 51㎡
- 가까운 지하철
- 장림역 · 부산 1호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 장림초
- 가까운 공원
- 근린공원 587m
- 공시가격
- 5,450만
성해 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-19 | 6,500만 | 57.8㎡ | 2층 |
| 2023-06-19 | 9,800만 | 57.8㎡ | 2층 |
| 2023-06-09 | 8,800만 | 50.2㎡ | 3층 |
| 2022-07-24 | 1억 2,000 | 50.2㎡ | 1층 |
| 2021-12-27 | 1억 1,000 | 57.8㎡ | 2층 |
| 2021-09-11 | 1억 1,500 | 57.8㎡ | 1층 |
| 2021-06-12 | 8,500만 | 57.8㎡ | 5층 |
| 2020-11-26 | 8,500만 | 57.8㎡ | 5층 |
| 2020-06-01 | 7,400만 | 50.2㎡ | 1층 |
| 2020-05-04 | 7,500만 | 57.8㎡ | 1층 |
성해 평형별 시세
- 전용 57.8㎡6,500만 · 2024-04-19 · 7건
- 전용 50.2㎡8,800만 · 2023-06-09 · 4건