송곡
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괴정동
단지 상세
송송곡
송
송곡
누적 52건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,340만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 괴정동 송곡은 대표가 8,500만, 70세대, 준공 40년차예요. 교통은 사하역 599m(부산 1호선), 김해공항 9.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 사동초 배정이에요. 배정초가 직선 285m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 175%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 당리2 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 사하구 괴정동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.7%3억 5,000 → 3억 5,602
- 새새보람더존빌괴정동+1.0%2억 3,000 → 2억 3,239
삼익괴정동+0.7%3억 1,595 → 3억 1,813- 하하단삼창하단동+0.4%1억 8,400 → 1억 8,483
힐스테이트사하역괴정동+0.4%5억 8,000 → 5억 8,249
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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송곡 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 142만원
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 40년차
- 용적률
- 175%
- 대지지분
- 44㎡
- 가까운 지하철
- 사하역 · 부산 1호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 부산 사동초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 681m
- 공시가격
- 6,340만
송곡 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-03 | 8,500만 | 60㎡ | 1층 |
| 2023-05-25 | 1억 5,000 | 58.3㎡ | 3층 |
| 2021-05-26 | 1억 4,000 | 58.3㎡ | 3층 |
| 2021-03-13 | 1억 500 | 60㎡ | 3층 |
| 2021-03-09 | 1억 2,000 | 58.3㎡ | 3층 |
| 2021-01-04 | 6,700만 | 60㎡ | 5층 |
| 2020-11-21 | 6,100만 | 60㎡ | 3층 |
| 2020-11-17 | 7,400만 | 58.3㎡ | 4층 |
| 2020-11-16 | 7,000만 | 57.2㎡ | 3층 |
| 2019-10-15 | 9,500만 | 60㎡ | 4층 |
송곡 평형별 시세
- 전용 60㎡8,500만 · 2023-09-03 · 5건
- 전용 58.3㎡1억 5,000 · 2023-05-25 · 4건
- 전용 57.2㎡7,000만 · 2020-11-16 · 1건