삼한여명
삼한여명
서동
단지 상세
삼삼한여명
삼
삼한여명
누적 201건
1억 7,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,592만원
집값 1억 7,700만원대출 −1억 2,390만원부대비용 +282만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾282만원
- 취득세 (1%)177만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾94만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 서동 삼한여명은 대표가 1억 7,700만, 240세대, 준공 29년차예요. 교통은 서동역 126m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 15.7km, 경부고속도로이에요. 동상초 배정이에요. 배정초가 직선 162m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 남산1 재건축, 동래 명장 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 금정구 서동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.6%8억 9,900 → 9억 3,999
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.4%4억 400 → 4억 1,786
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.9%4억 7,100 → 4억 8,475
금정산쌍용예가장전동+2.8%5억 → 5억 1,420- 협협진태양부곡동+2.8%1억 5,000 → 1억 5,417
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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인접 지역
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삼한여명 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 296만원
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 327%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 서동역 · 부산 4호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 부산 동상초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 546m
- 공시가격
- 9,300만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼한여명 실거래가 · 누적 60건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 1억 7,700 | 59.7㎡ | 18층 |
| 2025-08-29 | 1억 9,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-08-18 | 1억 6,900 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2025-07-16 | 1억 5,500 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2025-04-30 | 2억 100 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2025-04-10 | 1억 4,800 | 59.7㎡ | 13층 |
| 2024-10-21 | 1억 9,800 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2024-09-10 | 2억 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2024-08-30 | 1억 8,500 | 80.5㎡ | 7층 |
| 2024-07-06 | 1억 5,700 | 59.7㎡ | 2층 |
삼한여명 평형별 시세
- 전용 59.7㎡1억 7,700 · 2025-10-25 · 33건
- 전용 84.9㎡1억 9,000 · 2025-08-29 · 18건
- 전용 80.5㎡1억 8,500 · 2024-08-30 · 5건
- 전용 108㎡2억 5,300 · 2023-06-03 · 4건