서동삼한-1
서동삼한-1
서동
단지 상세
서서동삼한-1
서
서동삼한-1
누적 296건
1억 3,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,384만원
집값 1억 3,850만원대출 −9,695만원부대비용 +229만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾229만원
- 취득세 (1%)139만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의69만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾124만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균116만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 서동 서동삼한-1는 대표가 1억 3,850만, 241세대, 준공 23년차예요. 교통은 서동역 878m(부산 4호선), 김해공항 14.8km, 경부고속도로이에요. 서명초 배정이에요. 배정초가 직선 262m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 남산1 재건축, 동래 명장 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 금정구 서동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.6%9억 5,500 → 9억 9,883
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.3%4억 400 → 4억 1,725- 협협진태양부곡동+3.0%1억 5,000 → 1억 5,450
금정산쌍용예가장전동+2.8%5억 → 5억 1,400
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.7%4억 7,100 → 4억 8,391
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
서동삼한-1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,850 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 229만원
- 최근 6개월
- -2.1%
- 최근 3년
- -4.5%
- 세대수
- 241세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 215%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 서동역 · 부산 4호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서명초
- 가까운 공원
- 숲속공원 511m
- 공시가격
- 8,700만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
서동삼한-1 실거래가 · 누적 67건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 1억 3,700 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-03-22 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2025-11-14 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-10-01 | 1억 5,200 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-07-06 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2025-07-01 | 1억 2,020 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2025-01-14 | 1억 5,500 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2024-12-18 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2024-11-23 | 1억 5,700 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2024-11-09 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 2층 |
서동삼한-1 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 3,700 · 2026-05-14 · 59건
- 전용 84.6㎡2억 2,400 · 2023-06-29 · 8건