(207-3)
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서동
단지 상세
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누적 112건
1억 2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,052만원
집값 1억 2,800만원대출 −8,960만원부대비용 +212만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾212만원
- 취득세 (1%)128만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,960만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 서동 (207-3)는 대표가 1억 2,800만, 84세대, 준공 9년차예요. 교통은 서동역 192m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 15.7km, 경부고속도로이에요. 금사초 배정이에요. 주변엔 남산1 재건축, 동래 명장 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 106%로 갭 투자에 유리해요. 금정구 서동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.6%9억 5,500 → 9억 9,883
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.3%4억 400 → 4억 1,725- 협협진태양부곡동+3.0%1억 5,000 → 1억 5,450
금정산쌍용예가장전동+2.8%5억 → 5억 1,400
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.7%4억 7,100 → 4억 8,391
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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인접 지역
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(207-3) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,800 · 전용 38㎡
- ㎡당 시세
- 336만원
- 세대수
- 84세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 747%
- 대지지분
- 12㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 서동역 · 부산 4호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 금사초
- 가까운 공원
- 어린이공원 425m
- 공시가격
- 8,960만
(207-3) 실거래가 · 누적 77건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 1억 3,000 | 38.1㎡ | 12층 |
| 2026-03-10 | 1억 2,500 | 45.9㎡ | 8층 |
| 2025-12-31 | 1억 2,000 | 45.9㎡ | 8층 |
| 2025-12-11 | 1억 2,500 | 45.9㎡ | 7층 |
| 2025-11-04 | 1억 3,500 | 45.1㎡ | 12층 |
| 2025-09-11 | 1억 2,800 | 38.1㎡ | 11층 |
| 2025-08-20 | 1억 2,500 | 45.1㎡ | 12층 |
| 2025-08-04 | 1억 1,000 | 38.1㎡ | 10층 |
| 2025-07-18 | 1억 2,500 | 38.1㎡ | 7층 |
| 2025-07-16 | 1억 2,500 | 45.1㎡ | 8층 |
(207-3) 평형별 시세
- 전용 45.9㎡1억 2,500 · 2026-03-10 · 26건
- 전용 38.1㎡1억 3,000 · 2026-06-26 · 21건
- 전용 45.1㎡1억 3,500 · 2025-11-04 · 17건
- 전용 28.5㎡6,500만 · 2025-07-15 · 7건
- 전용 40.6㎡1억 2,000 · 2025-06-17 · 6건