청암
청암
남산동
단지 상세
청청암
청
청암
누적 17건
1억 6,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,188만원
집값 1억 6,400만원대출 −1억 1,480만원부대비용 +268만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾268만원
- 취득세 (1%)164만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 남산동 청암은 대표가 1억 6,400만, 18세대, 준공 24년차예요. 교통은 범어사역 636m(부산 1호선), 김해공항 16.7km, 경부고속도로이에요. 금샘초 배정이에요. 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 남산1 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 금정구 남산동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+3.9%8억 9,900 → 9억 3,442
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+3.0%4억 400 → 4억 1,608
금정산쌍용예가장전동+2.7%5억 → 5억 1,335
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.5%4억 7,100 → 4억 8,296- 구구서백리명가에덴구서동+2.4%3억 2,700 → 3억 3,495
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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인접 지역
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청암 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,400 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 193만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 233%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 범어사역 · 부산 1호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 금샘초
- 가까운 공원
- 달님공원 470m
- 공시가격
- 1억 900
청암 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 1억 6,400 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-06-30 | 1억 2,000 | 63.3㎡ | 7층 |
| 2023-02-25 | 1억 7,850 | 85㎡ | 5층 |
| 2021-12-09 | 2억 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2021-06-29 | 2억 500 | 82.6㎡ | 6층 |
| 2021-06-04 | 1억 8,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2020-11-27 | 1억 6,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2016-12-06 | 1억 1,000 | 45.4㎡ | 7층 |
| 2016-08-05 | 2억 200 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2016-03-04 | 2억 1,200 | 82.6㎡ | 6층 |
청암 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 6,400 · 2025-10-26 · 6건
- 전용 82.6㎡2억 500 · 2021-06-29 · 5건
- 전용 84.7㎡2억 · 2021-12-09 · 3건
- 전용 63.3㎡1억 2,000 · 2025-06-30 · 2건
- 전용 45.4㎡1억 1,000 · 2016-12-06 · 1건