단지 상세

부부산명지중흥S-클래스프라디움

부

부산명지중흥S-클래스프라디움

공항 인접

누적 719건

3억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,773만원

집값 3억 1,000만원대출 −2억 1,700만원부대비용 +473만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾473만원

취득세 (1%)310만원
지방교육세31만원
중개보수 (상한)협의124만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾106만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
관리비 (12개월)단지 평균87만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 강서구 명지동 부산명지중흥S-클래스프라디움은 대표가 3억 1,000만, 1,033세대, 준공 10년차예요. 교통은 신평역 3.1km(부산 1호선), 김해공항 7.6km, 남해고속도로 제2지선이에요. 명지초 배정이에요. 1,033세대 대단지예요, 최근 3개월 14건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 부산 에코델타시티 친수구역 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 강서구 명지동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

강서구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.