목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 8,300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 2,450만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 7,502만원

집값 8억 2,450만원대출 −5억 7,715만원부대비용 +2,767만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,767만원

취득세 (2.50%)2,059만원
지방교육세206만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)165만원
중개보수 (상한)협의330만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾135만원

관리비 (12개월)단지 평균135만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 강서구 강동동 에코델타스마트시티수자인은 대표가 8억 2,450만, 554세대, 준공 2년차예요. 교통은 서부산유통지구역 4.5km(부산김해경전철), 김해공항 4.8km, 남해고속도로 제2지선이에요. 대저중앙초 배정이에요. 용적률이 160%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 부산 에코델타시티 친수구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 49%이에요. 강서구 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강서구 전망을 그대로 따랐어요.