새미래오피스빌딩
신호동
부산 강서구 신호동 새미래오피스빌딩 오피스텔 실거래가
단지 상세
새새미래오피스빌딩
새부산 강서구 신호동 · 오피스텔
새미래오피스빌딩
26.08.29 · 전용 32㎡
4,000만
1년 +4.3%실거래
3년 범위 · 32㎡ 21건역대최고 7,840만 (12.09)
3,300만7,840만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.0332㎡ · 3층7,840만▲781만
09.1829㎡ · 3층6,970만▲1,080만
09.1834㎡ · 3층8,270만▼70만
01.0424㎡ · 6층7,100만▲1,100만
06.2432㎡ · 7층7,059만▲614만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 강서구 신호동 새미래오피스빌딩은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 110건이에요. ㎡당 120만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,500만이에요.
거래가 있던 달이 53개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 54.1% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부산신호사랑으로부영1차신호동+-0.2%3억 5,500 → 3억 5,440
에코델타스마트시티수자인강동동+-0.2%8억 2,450 → 8억 2,310
에코델타호반써밋스마트시티강동동+-0.2%5억 4,700 → 5억 4,607
명지대방노블랜드오션뷰2차명지동+-1.6%4억 8,500 → 4억 7,734
더샵명지퍼스트월드2단지명지동+-1.6%5억 7,000 → 5억 6,088
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
부산 강서구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 79%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 77%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.