삼성빌딩
신호동
부산 강서구 신호동 삼성빌딩 오피스텔 실거래가
단지 상세
삼삼성빌딩
삼부산 강서구 신호동 · 오피스텔
삼성빌딩
25.10.22 · 전용 61㎡
5,400만
실거래
3년 범위 · 48㎡ 10건역대최고 9,172만 (06.08)
4,800만9,172만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.0248㎡ · 9층7,963만보합
08.0237㎡ · 10층6,838만▼1,380만
08.0230㎡ · 10층5,510만▼1,109만
08.0231㎡ · 10층5,611만▲11만
08.0261㎡ · 9층1억 65만▲42만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,100만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,710만원
집값 5,400만원대출 −3,780만원부대비용 +90만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾90만원
- 취득세 (1%)54만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 강서구 신호동 삼성빌딩은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 32건이에요. ㎡당 88만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,400만이에요.
거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 49.1% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부산신호사랑으로부영1차신호동+-0.2%3억 6,000 → 3억 5,939
에코델타시티푸르지오센터파크강동동+-0.2%5억 5,000 → 5억 4,907
에코델타스마트시티수자인강동동+-0.2%8억 2,450 → 8억 2,310
에코델타호반써밋스마트시티강동동+-0.2%5억 4,700 → 5억 4,607
명지대방노블랜드오션뷰1차명지동+-1.4%5억 2,650 → 5억 1,913
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.