더샵 명지퍼스트월드 2단지
명지동
부산 강서구 명지동 더샵 명지퍼스트월드 2단지 오피스텔 실거래가
단지 상세
더샵 명지퍼스트월드 2단지
더샵 명지퍼스트월드 2단지더샵 명지퍼스트월드 2단지
26.08.19 · 전용 93㎡
2억 5,000만
1년 -25.1%실거래
3년 범위 · 29㎡ 31건역대최고 1억 5,000만 (21.11)
9,400만1억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.0329㎡ · 19층1억 1,788만▼121만
09.0393㎡ · 13층1억 9,035만보합
09.0393㎡ · 12층1억 9,035만▼99만
09.0393㎡ · 7층1억 9,134만▼5,016만
09.2729㎡ · 23층1억 1,909만▲121만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,933만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +433만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾433만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)50만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 강서구 명지동 더샵 명지퍼스트월드 2단지는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 82건이에요. ㎡당 338만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 1,250만이에요.
거래가 있던 달이 38개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 49.0% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
에코델타스마트시티수자인강동동+-0.8%8억 2,450 → 8억 1,815
에코델타호반써밋스마트시티강동동+-0.8%5억 4,700 → 5억 4,279
명지대방노블랜드오션뷰2차명지동+-1.6%4억 9,500 → 4억 8,693- 더샵명지퍼스트월드3단지명지동+-1.7%5억 6,500 → 5억 5,556
- 더샵명지퍼스트월드2단지명지동+-2.1%5억 9,900 → 5억 8,654
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.