스위트팰리스

신고가공항 인접

누적 1건

4억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 8,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,608만원

집값 4억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +608만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾608만원

취득세 (1%)400만원
지방교육세40만원
중개보수 (상한)협의160만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾99만원

관리비 (12개월)단지 평균99만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 강서구 명지동 스위트팰리스는 대표가 4억, 908세대, 준공 8년차예요. 교통은 신평역 3.9km(부산 1호선), 김해공항 7.8km, 남해고속도로 제2지선이에요. 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 53평대로 큰 편이에요. 주변엔 부산진해경제자유구역 명지지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 26%이에요. 강서구 명지동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강서구 명지동 전망을 그대로 따랐어요.