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연산동
단지 상세
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누적 83건
2억 600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,497만원
집값 2억 600만원대출 −1억 4,420만원부대비용 +317만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾317만원
- 취득세 (1%)206만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 연산동 국제는 대표가 2억 600만, 88세대, 준공 42년차예요. 교통은 배산역 398m(부산 3호선) 초역세권, 김해공항 13.7km, 남해고속도로이에요. 연미초 배정이에요. 공원이 263m 거리예요. 주변엔 연산5 재개발, 시청 앞 행복주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 63%이에요. 연제구 연산동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
거제2차현대홈타운거제동+4.4%6억 → 6억 2,634- 레레이카운티(2단지)거제동+4.2%12억 → 12억 5,016
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+2.5%7억 8,500 → 8억 463- 거제1차현대홈타운거제동+2.4%5억 → 5억 1,190
쌍용거제동+2.2%6억 → 6억 1,344
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연제구의 다른 유형
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인접 지역
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국제 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 600 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 396만원
- 세대수
- 88세대
- 준공
- 42년차
- 가까운 지하철
- 배산역 · 부산 3호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 연미초
- 가까운 공원
- 어린이공원 263m
- 공시가격
- 8,750만
국제 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-16 | 1억 1,000 | 42.1㎡ | 5층 |
| 2023-03-25 | 2억 1,000 | 53.1㎡ | 5층 |
| 2022-09-26 | 1억 7,000 | 42.1㎡ | 1층 |
| 2022-01-19 | 2억 1,000 | 61.5㎡ | 4층 |
| 2021-11-26 | 2억 600 | 49㎡ | 3층 |
| 2021-11-06 | 1억 8,500 | 62.5㎡ | 6층 |
| 2021-07-02 | 1억 8,500 | 61.5㎡ | 4층 |
| 2021-03-17 | 9,000만 | 42.1㎡ | 6층 |
| 2021-03-01 | 1억 4,000 | 49㎡ | 3층 |
| 2021-02-25 | 1억 6,800 | 62.5㎡ | 5층 |
국제 평형별 시세
- 전용 49㎡2억 600 · 2021-11-26 · 7건
- 전용 42.1㎡1억 1,000 · 2025-03-16 · 5건
- 전용 53.1㎡2억 1,000 · 2023-03-25 · 4건
- 전용 62.5㎡1억 8,500 · 2021-11-06 · 4건
- 전용 61.5㎡2억 1,000 · 2022-01-19 · 3건