노브빌
노브빌
연산동
단지 상세
노노브빌
노
노브빌
누적 18건
3,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,700만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,238만원
집값 3,900만원대출 −2,730만원부대비용 +68만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾68만원
- 취득세 (1%)39만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,040만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 연산동 노브빌은 대표가 3,900만, 18세대, 준공 24년차예요. 교통은 연산역 410m(부산 1호선·부산 3호선), 김해공항 12.7km, 남해고속도로이에요. 연제초 배정이에요. 배정초가 직선 289m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 연산5 재개발, 시청 앞 행복주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 연제구 연산동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 연제구 연산동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
거제2차현대홈타운거제동+4.0%6억 → 6억 2,382- 레레이카운티(2단지)거제동+3.9%12억 → 12억 4,632
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+3.1%7억 8,500 → 8억 902- 거제1차현대홈타운거제동+2.6%5억 → 5억 1,285
연제롯데캐슬데시앙연산동+2.3%7억 5,500 → 7억 7,244
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연제구의 다른 유형
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인접 지역
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노브빌 주요 지표
- 대표 시세
- 3,900만 · 전용 26㎡
- ㎡당 시세
- 151만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 306%
- 대지지분
- 10㎡
- 세대당 주차
- 0.22대
- 가까운 지하철
- 연산역 · 부산 1호선 외1 도보 6분
- 배정 초등학교
- 부산 연제초
- 가까운 공원
- 소공원 876m
- 공시가격
- 4,040만
노브빌 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2007-08-20 | 3,900만 | 28.6㎡ | 1층 |
| 2007-08-20 | 3,800만 | 26.3㎡ | 5층 |
| 2007-08-20 | 4,000만 | 28.1㎡ | 5층 |
| 2007-08-20 | 3,200만 | 22.6㎡ | 4층 |
| 2007-08-20 | 3,800만 | 25㎡ | 4층 |
| 2007-08-20 | 3,900만 | 26.3㎡ | 4층 |
| 2007-08-20 | 4,500만 | 28.1㎡ | 4층 |
| 2007-08-20 | 3,900만 | 25.9㎡ | 3층 |
| 2007-08-20 | 3,900만 | 26.3㎡ | 3층 |
| 2007-08-20 | 4,500만 | 28.2㎡ | 3층 |
노브빌 평형별 시세
- 전용 26.3㎡3,800만 · 2007-08-20 · 4건
- 전용 28.1㎡4,000만 · 2007-08-20 · 4건
- 전용 25.9㎡3,900만 · 2007-08-20 · 3건
- 전용 28.2㎡4,500만 · 2007-08-20 · 2건
- 전용 28.6㎡3,900만 · 2007-08-20 · 1건
- 전용 22.6㎡3,200만 · 2007-08-20 · 1건