반도보라
반도보라
연산동
단지 상세
반도보라
반도보라반도보라
누적 276건
3억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,663만원
집값 3억 7,000만원대출 −2억 5,900만원부대비용 +563만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾563만원
- 취득세 (1%)370만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾131만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
- 관리비 (12개월)단지 평균106만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 연산동 반도보라는 대표가 3억 7,000만, 294세대, 준공 26년차예요. 교통은 연산역 225m(부산 1호선·부산 3호선) 초역세권, 김해공항 13.0km, 남해고속도로이에요. 연동초 배정이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 연산5 재개발, 시청 앞 행복주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 69%이에요. 연제구 연산동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
거제2차현대홈타운거제동+4.0%6억 → 6억 2,382- 레레이카운티(2단지)거제동+3.9%12억 → 12억 4,632
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+3.1%7억 8,500 → 8억 902- 거제1차현대홈타운거제동+2.6%5억 → 5억 1,285
연제롯데캐슬데시앙연산동+2.3%7억 5,500 → 7억 7,244
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연제구의 다른 유형
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인접 지역
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반도보라 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,000 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 457만원
- 최근 6개월
- -1.6%
- 세대수
- 294세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 303%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.16대
- 가까운 지하철
- 연산역 · 부산 1호선 외1 도보 3분
- 배정 초등학교
- 부산 연동초
- 가까운 공원
- 소공원 524m
- 공시가격
- 2억 4,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
반도보라 실거래가 · 누적 61건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 3억 7,500 | 80.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-01 | 3억 4,000 | 80.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-01 | 3억 7,000 | 80.9㎡ | 18층 |
| 2026-05-16 | 3억 6,800 | 80.9㎡ | 14층 |
| 2026-03-23 | 3억 7,500 | 80.9㎡ | 16층 |
| 2025-11-19 | 3억 4,000 | 80.9㎡ | 8층 |
| 2025-11-08 | 3억 3,700 | 80.9㎡ | 6층 |
| 2025-01-19 | 3억 7,700 | 80.9㎡ | 13층 |
| 2024-10-10 | 4억 1,700 | 80.9㎡ | 10층 |
| 2024-07-20 | 3억 7,000 | 80.9㎡ | 7층 |
반도보라 평형별 시세
- 전용 80.9㎡3억 7,500 · 2026-06-11 · 47건
- 전용 102.7㎡3억 9,500 · 2024-02-29 · 14건