성림(1829-11)
성림(1829-11)
연산동
단지 상세
성성림(1829-11)
성
성림(1829-11)
누적 31건
1억 1,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,768만원
집값 1억 1,900만원대출 −8,330만원부대비용 +198만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾198만원
- 취득세 (1%)119만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,080만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 연산동 성림(1829-11)는 대표가 1억 1,900만, 40세대, 준공 42년차예요. 교통은 배산역 285m(부산 3호선) 초역세권, 김해공항 13.8km, 남해고속도로이에요. 연미초 배정이에요. 배정초가 직선 215m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 연산5 재개발, 시청 앞 행복주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 연제구 연산동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
거제2차현대홈타운거제동+4.4%6억 → 6억 2,634- 레레이카운티(2단지)거제동+4.2%12억 → 12억 5,016
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+2.5%7억 8,500 → 8억 463- 거제1차현대홈타운거제동+2.4%5억 → 5억 1,190
쌍용거제동+2.2%6억 → 6억 1,344
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연제구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
성림(1829-11) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,900 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 180만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 42년차
- 가까운 지하철
- 배산역 · 부산 3호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 연미초
- 가까운 공원
- 어린이공원 321m
- 공시가격
- 8,080만
성림(1829-11) 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 1억 1,900 | 66.1㎡ | 4층 |
| 2024-10-20 | 1억 3,800 | 66.1㎡ | 2층 |
| 2024-01-08 | 1억 3,000 | 65.5㎡ | 2층 |
| 2023-08-02 | 1억 3,300 | 64.6㎡ | 4층 |
| 2021-01-27 | 1억 3,500 | 65.5㎡ | 2층 |
| 2020-11-07 | 1억 1,400 | 61㎡ | 4층 |
| 2019-12-17 | 1억 2,800 | 66.1㎡ | 4층 |
| 2017-06-01 | 1억 3,900 | 65.5㎡ | 3층 |
| 2017-05-22 | 1억 4,700 | 65.5㎡ | 1층 |
| 2017-03-09 | 1억 2,700 | 66.1㎡ | 1층 |
성림(1829-11) 평형별 시세
- 전용 66.1㎡1억 1,900 · 2025-07-10 · 13건
- 전용 65.5㎡1억 3,000 · 2024-01-08 · 5건
- 전용 61㎡1억 1,400 · 2020-11-07 · 5건
- 전용 64.6㎡1억 3,300 · 2023-08-02 · 4건
- 전용 59㎡9,300만 · 2016-05-20 · 4건