세븐빌
세븐빌
연산동
단지 상세
세세븐빌
세
세븐빌
누적 24건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 연산동 세븐빌은 대표가 1억 6,000만, 12세대, 준공 24년차예요. 교통은 부산원동역 886m(동해선), 김해공항 15.2km, 부산포항고속도로이에요. 과정초 배정이에요. 배정초가 직선 249m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 연산5 재개발, 부산망미 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 연제구 연산동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
거제2차현대홈타운거제동+4.4%6억 → 6억 2,628- 레레이카운티(2단지)거제동+4.2%12억 → 12억 5,004
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+2.5%7억 8,500 → 8억 463- 거제1차현대홈타운거제동+2.4%5억 → 5억 1,190
쌍용거제동+2.2%6억 → 6억 1,344
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연제구의 다른 유형
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인접 지역
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세븐빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 218만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 396%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 부산원동역 · 동해선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 과정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 569m
- 공시가격
- 9,650만
세븐빌 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-08-06 | 1억 6,000 | 71㎡ | 4층 |
| 2021-08-02 | 1억 5,000 | 71㎡ | 2층 |
| 2019-11-21 | 1억 3,000 | 64.2㎡ | 7층 |
| 2016-10-04 | 1억 6,300 | 71㎡ | 3층 |
| 2015-12-08 | 1억 4,700 | 71㎡ | 4층 |
| 2015-10-30 | 1억 5,800 | 71㎡ | 3층 |
| 2015-10-08 | 1억 6,000 | 71㎡ | 5층 |
| 2015-05-28 | 1억 4,700 | 71㎡ | 3층 |
| 2015-05-15 | 1억 6,000 | 71㎡ | 6층 |
| 2014-08-13 | 1억 4,300 | 71㎡ | 5층 |
세븐빌 평형별 시세
- 전용 71㎡1억 6,000 · 2021-08-06 · 23건
- 전용 64.2㎡1억 3,000 · 2019-11-21 · 1건