단지 상세

정정원스카이앤

정

정원스카이앤

연제구 연산동

누적 12건

7,223만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6,900만

지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,223만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,286만원

집값 7,223만원대출 −5,056만원부대비용 +119만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾119만원

취득세 (1%)72만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의36만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 연제구 연산동 정원스카이앤은 대표가 7,223만, 12세대, 준공 8년차예요. 교통은 연산역 423m(부산 1호선·부산 3호선), 김해공항 13.3km, 남해고속도로이에요. 연동초 배정이에요. 배정초가 직선 298m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 연산5 재개발, 시청 앞 행복주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점이에요. 연제구 연산동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 연제구 연산동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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