초원
초원
연산동
단지 상세
초초원
초
초원
누적 9건
1억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,642만원
집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾192만원
- 취득세 (1%)115만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,790만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 연산동 초원은 대표가 1억 1,500만, 19세대, 준공 37년차예요. 교통은 물만골역 505m(부산 3호선), 김해공항 13.6km, 남해고속도로이에요. 연동초 배정이에요. 주변엔 연산5 재개발, 시청 앞 행복주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 연제구 연산동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
거제2차현대홈타운거제동+4.4%6억 → 6억 2,628- 레레이카운티(2단지)거제동+4.2%12억 → 12억 5,004
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+2.5%7억 8,500 → 8억 463- 거제1차현대홈타운거제동+2.4%5억 → 5억 1,190
쌍용거제동+2.2%6억 → 6억 1,344
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연제구의 다른 유형
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인접 지역
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초원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,500 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 150만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 37년차
- 가까운 지하철
- 물만골역 · 부산 3호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 부산 연동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 564m
- 공시가격
- 6,790만
초원 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2013-04-30 | 1억 1,500 | 76.9㎡ | 1층 |
| 2012-09-06 | 8,500만 | 75.7㎡ | 4층 |
| 2011-09-07 | 1억 | 76.7㎡ | 3층 |
| 2011-08-28 | 9,300만 | 76.7㎡ | 1층 |
| 2011-06-22 | 8,400만 | 77.3㎡ | 1층 |
| 2010-12-09 | 8,200만 | 77.3㎡ | 1층 |
| 2010-06-01 | 8,000만 | 76.9㎡ | 3층 |
| 2008-05-13 | 4,500만 | 62.4㎡ | 5층 |
| 2007-09-19 | 5,100만 | 92.2㎡ | 5층 |
초원 평형별 시세
- 전용 76.9㎡1억 1,500 · 2013-04-30 · 2건
- 전용 76.7㎡1억 · 2011-09-07 · 2건
- 전용 77.3㎡8,400만 · 2011-06-22 · 2건
- 전용 75.7㎡8,500만 · 2012-09-06 · 1건
- 전용 62.4㎡4,500만 · 2008-05-13 · 1건
- 전용 92.2㎡5,100만 · 2007-09-19 · 1건