한독
한독
연산동
단지 상세
한한독
한
한독
누적 146건
1억 8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,934만원
집값 1억 8,800만원대출 −1억 3,160만원부대비용 +294만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾294만원
- 취득세 (1%)188만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾60만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균48만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 연산동 한독은 대표가 1억 8,800만, 150세대, 준공 47년차예요. 교통은 배산역 478m(부산 3호선), 김해공항 13.6km, 남해고속도로이에요. 연미초 배정이에요. 주변엔 연산5 재개발, 시청 앞 행복주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 68%이에요. 연제구 연산동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
거제2차현대홈타운거제동+4.0%6억 → 6억 2,382- 레레이카운티(2단지)거제동+3.9%12억 → 12억 4,632
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+3.1%7억 8,500 → 8억 902- 거제1차현대홈타운거제동+2.6%5억 → 5억 1,285
연제롯데캐슬데시앙연산동+2.3%7억 5,500 → 7억 7,244
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연제구의 다른 유형
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인접 지역
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한독 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,800 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 232만원
- 세대수
- 150세대
- 준공
- 47년차
- 1년 거래
- 3건
- 세대당 주차
- 0.57대
- 가까운 지하철
- 배산역 · 부산 3호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 연미초
- 가까운 공원
- 어린이공원 305m
- 공시가격
- 1억 3,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한독 실거래가 · 누적 44건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 2억 8,000 | 115.9㎡ | 1층 |
| 2025-11-27 | 1억 6,000 | 71.5㎡ | 3층 |
| 2025-11-22 | 1억 8,800 | 81.2㎡ | 2층 |
| 2025-06-09 | 1억 9,800 | 81.2㎡ | 1층 |
| 2024-08-16 | 2억 | 71.5㎡ | 4층 |
| 2024-07-13 | 2억 900 | 81.2㎡ | 4층 |
| 2024-03-26 | 1억 9,500 | 71.5㎡ | 2층 |
| 2022-06-12 | 3억 8,100 | 81.2㎡ | 2층 |
| 2021-12-30 | 4억 800 | 81.2㎡ | 5층 |
| 2021-09-07 | 4억 1,000 | 81.2㎡ | 5층 |
한독 평형별 시세
- 전용 81.2㎡1억 8,800 · 2025-11-22 · 20건
- 전용 71.5㎡1억 6,000 · 2025-11-27 · 16건
- 전용 115.9㎡2억 8,000 · 2025-12-28 · 5건
- 전용 108.4㎡2억 3,900 · 2020-07-22 · 2건
- 전용 108.7㎡2억 1,500 · 2019-04-13 · 1건